6月26日，JLL于2025年上半年发布了广州房地产市场审查和展望报告。该报告显示，在2025年上半年，升级了企业品牌和海外服务请求，促使人们对广州广州办公室建筑结构的需求结构促进了广州的需求结构。供应以集中的方式进入市场，城市利率略有提高到23.8％。 中国捷军董事总经理吴方豪说：“目前，广州商业房地产市场正处于企业家生态系统的关键时期，并帮助企业促进了全球化方法的实施。” 该报告表明，广州A级办公楼的市场供需结构正在不断修理，外国投资业务仍然严格在办公区域的ConjunctionTrol中，并租赁成本。中型和大型国内企业加速其转移到自我所有权，而不是CL财产的屁股，该市的吸收量减少了近30％。 该报告表明，尽管市场租赁在2025年上半年较弱，但TMT行业仍显示出新的亮点，并继续统治租金市场，占新城市租金面积的近30％。全球品牌运营的新工业轨道催生了第三方服务市场，该市场在广州办公室建筑租赁市场中注入了新的活力。企业软件管理提供商经常进行升级和搬迁活动，电子商务服务提供商（例如数据分析软件和机构NG MCN）也在租赁市场中活跃，这贡献了TMT行业新租赁区的一半以上。 JLL广州商业房地产部门负责人Jiang Jingli指出，办公市场需求的结构反映了广州逐渐建立了一个外国工业品牌，该品牌涵盖了投资在营销，跨境支付，法律和税务顾问以及其他链接中。帕祖（Pazhou）是一个包括高质量行业和办公空间在内的复合功能领域，已成为这些公司搬迁和扩展的首选。 在今年上半年，广州A级办公室建筑市场欢迎六个新项目进入市场，其中五个集中在第二季度，其中包括Sany Shugen Internet Global总部大楼等主要项目。 ANG新供应主要集中在Pazhou和广州国际金融城的子市场上。由于大多数新项目是在租赁时期，因此该地区的空缺率处于压力下。 在第二季度末，该市的空缺率上升至23.8％，比2024年底增长了2.9％。面对新兴次级市场的高压供应以及成熟的CBD租户搬迁的风险，城市租金下降了3。前两个月1％和2.9％。 该报告表明，在广州制造业和升级的潮流中，品牌集群的影响诞生了升级需求对办公空间的新旋转。 “我们注意到，三种类型的企业正在推动广州办公室建设市场。当地的游戏公司，他们的全球竞争竞争带来了对办公室升级的持续需求； 尽管需求方面有积极的信号，但供应压力不能忽略。 DIT显示的是，预计广州A级办公室建筑市场在2025年下半年调查超过400,000平方米的新供应，并且在短期内可能会继续上升。面对销售压力，市场租金有望在短期内保持下降。 （中国每日广东新闻社广东新闻台Qiu Quanlin） WS685F84F6A3106AF2B3C716D6 https://gd.chinadaily.com.cn/a/202506/28/ws685f84f6a3106af2b3c716d6.html 版权保护：该网站上发布的内容版权（包括文本，照片，多媒体信息等）仅由中国每日网络（中国国际文化媒体（Beijing）Co，Ltd。）专门使用。未经中国日至日期的同意，禁止繁殖和使用。每天都在中国发表意见：[email protected]